Althardstrasse

Direkt am Bahnhof Regensdorf-Watt, auf dem ehemaligen Betriebsgelände von Studer-Revox an der Althardstrasse 30, entsteht das lebendige Wohnquartier Rägipark. Anstelle des alten Gewerbehauses realisiert die Allianz Suisse als eine der grössten Investitionen ihrer Unternehmensgeschichte einen ringförmigen Neubau mit 204 Mietwohnungen und rund 4000 m² Büro-, Dienstleistungs- und Verkaufsflächen. Die zentrale Lage direkt beim Bahnhof macht das Quartier auch verkehrstechnisch sehr attraktiv.

Der Neubau umfasst 6 Ober- und 2 Untergeschosse; in den Erd- und Zwischengeschossen sind Läden, Restaurants, Praxen und Büros vorgesehen, während sich in den oberen Geschossen die Mietwohnungen befinden. Eine Tiefgarage mit 162 Parkplätzen ergänzt das Angebot. Für die Architektur zeichnete Marazzi + Paul Architekten AG, Zürich, verantwortlich.

Als Totalunternehmerin mit voller Kosten-, Qualitäts- und Termingarantie realisierte die HRS Real Estate AG das Projekt im Auftrag der Allianz Suisse Lebensversicherungs-Gesellschaft AG und der Allianz Suisse Versicherungs-Gesellschaft AG, Wallisellen. Der Neubau zeichnet sich durch Energieeffizienz und eine zukunftsorientierte Bauweise aus: Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeverbund mit Holz als Energiequelle.

Bei einem oberirdischen Volumen von 73'956 m³ und einer oberirdischen Geschossfläche von 24'790 m² (unterirdisch: 29'674 m³ resp. 9221 m²) beliefen sich die Gesamtkosten auf rund CHF 58 Mio. Die Bauzeit erstreckte sich von März 2021 bis November 2023.