Arealüberbauung Seegarten

An der Brestenbergstrasse in Seengen, am Dorfausgang und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Brestenberg mit Sicht auf den Hallwilersee, entstand die Wohnüberbauung Seegarten. Das nähere Umfeld ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser; dieser heterogenen Struktur der Dorfzone trägt das Projekt mit zwei unterschiedlichen Gebäudetypologien Rechnung: Gebäude A als Punktbau, Gebäude B als Riegelbau. Die Setzung der beiden Häuser spannt einen Empfangs- und einen Gartenhof auf, mit unterschiedlichen räumlichen Qualitäten und einer spannenden Abfolge des Aussenraums. Beide Gebäude weisen in ihrer Grundrisstypologie einen klaren Bezug zum Gartenhof auf; die durchgehende Laubenschicht sowie die Wohnräume sind zum Garten hin ausgerichtet, während der gemeinsame Empfangshof als Ankunftsort für Bewohnerinnen, Bewohner und Besuchende dient.

Die Arealüberbauung umfasst 17 Mietwohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern samt Attikawohnungen sowie eine Einstellhalle. Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden im Minergie-P-Standard realisiert.

Als Projektentwicklerin und Totalunternehmerin mit voller Kosten-, Qualitäts- und Termingarantie zeichnete die HRS Real Estate AG für die Realisierung im Auftrag der BR Immobilien AG, Eptingen, verantwortlich. Die Architektur stammt von Frei Architekten AG, Aarau.

Auf einer Grundstücksfläche von 2732 m² entstand eine Hauptnutzfläche von 1656 m². Die Gesamtkosten beliefen sich auf rund CHF 10 Mio., die Bauzeit erstreckte sich von 2021 bis 2023.