Wohnbaugenossenschaft Linde

Am Ufer des Bodensees, rund 15 km westlich von Kreuzlingen, liegt das aufstrebende Städtchen Steckborn (TG) mit über 3800 Einwohnerinnen und Einwohnern. Für das rund 8000 m² umfassende, früher stark unternutzte Areal Linde vis-à-vis der Schulanlage Hub schrieb die Stadt einen Wettbewerb aus – daraus entstand die Idee für eine Überbauung mit 48 Genossenschaftswohnungen in Gehdistanz zur historischen Altstadt, zu Verkehr, Schulen, Geschäften und Erholungsräumen am See. In Zusammenarbeit mit der Wohnbaugenossenschaft Linde Steckborn realisierte die HRS Real Estate AG diese generationenübergreifende Überbauung mit hoher Wohnqualität.

Die drei- bis viergeschossige Anlage besteht aus vier Baukörpern, die wie Häuserzeilen einer Altstadt wirken und damit die gewachsene Struktur Steckborns fortsetzen. Nach innen bilden sie die Grenze zu einem öffentlich zugänglichen Quartierinnenhof, der über Fusswege mit der Umgebung vernetzt ist. Nebst den 48 Wohnungen (2,5 bis 5,5 Zimmer) entstanden Dienstleistungsräume sowie ein Posten der Kantonspolizei Thurgau. Die Tiefgarage bietet 74 Abstellplätze, weitere 14 stehen oberirdisch zur Verfügung.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz standen im Fokus: Das Projekt erfüllt die Anforderungen der 2000-Watt-Gesellschaft, die Wärme stammt aus Erdsonden, und eine grossflächige Photovoltaik-Anlage versorgt die Bewohnerschaft sowie den Solarstrompool «Steckbornsolar». Naturnahe Bepflanzung, eine Blumenwiese und Pflanzengärten für die Genossenschafterinnen und Genossenschafter runden das Nachhaltigkeitskonzept ab.

Die grösste Herausforderung war eine Kostenoptimierung von drei Millionen Franken, ohne die das Projekt nicht realisierbar gewesen wäre. Auch die grossen Vordächer und Fenster-Schiebeläden sowie eine Erdmaterialsanierung, eine neue Pumpwerkanlage und verlegte Werkleitungen forderten das Team.