Complexe immobilier

St. Margrethen (SG) compte environ 6 000 habitants. Le village est situé à l'extrémité de la vallée du Rhin, au carrefour de trois pays, à la frontière avec l'Allemagne et l'Autriche. Grâce au nouveau complexe urbain du centre-ville, la commune dispose désormais d'un centre-ville plus animé, qui marque le début de la Bahnhofstrasse réaménagée. Son emplacement, juste à côté du rond-point où se trouvent la mairie et les bains minéraux, rend ce nouveau complexe très attractif, notamment en termes de transports, avec la gare et l'accès à l'autoroute à proximité immédiate.

Le complexe du centre-ville se compose d’un rez-de-chaussée continu (« Maison B »), d’un bâtiment en tête de site de 7 étages (« Maison A ») et d’un bâtiment de trois étages (« Maison C »). Au rez-de-chaussée, Coop exploite un supermarché, tandis que les maisons A et C abritent principalement des appartements locatifs. La granularité et la gradation des hauteurs choisies s’inspirent des constructions existantes du lieu ; les espaces extérieurs orientés des deux côtés, avec loggias et balcons, sont généreusement dimensionnés.

La construction massive en béton coulé sur place avec isolation thermique extérieure crépie est complétée par des éléments en béton suspendus, teintés en beige clair, ainsi que par un toit-terrasse à végétalisation extensive. Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par la centrale à copeaux de bois du réseau de chauffage de St. Margrethen, complétée par deux installations photovoltaïques d’une puissance totale d’environ 60 kWc.

Le principal défi résidait dans l’exiguïté du terrain : la fouille a dû être partiellement sécurisée par une paroi de soutènement, la nappe phréatique abaissée de 2,5 m, tout en préservant les sources voisines de la station thermale minérale.