Coopérative de construction et d’habitation Linde

Au bord du lac de Constance, à environ 15 km à l'ouest de Kreuzlingen, se trouve la petite ville en plein essor de Steckborn (TG), qui compte plus de 3 800 habitants. La ville a lancé un concours pour le site Linde, d’une superficie d’environ 8 000 m² et autrefois fortement sous-exploité, situé en face du complexe scolaire Hub. C’est ainsi qu’est née l’idée d’un complexe immobilier comprenant 48 logements coopératifs, à quelques minutes à pied de la vieille ville historique, des transports, des écoles, des commerces et des espaces de détente au bord du lac. En collaboration avec la coopérative d’habitation Linde Steckborn, HRS Real Estate AG a réalisé ce complexe intergénérationnel offrant une grande qualité de vie.

Ce complexe de trois à quatre étages se compose de quatre bâtiments qui, à l’image des rangées de maisons d’une vieille ville, s’inscrivent dans la continuité de la structure historique de Steckborn. Vers l’intérieur, ils délimitent une cour intérieure accessible au public, reliée aux environs par des sentiers piétonniers. Outre les 48 appartements (de 2,5 à 5,5 pièces), le projet comprend des locaux de services ainsi qu’un poste de la police cantonale de Thurgovie. Le parking souterrain offre 74 places de stationnement, auxquelles s’ajoutent 14 places en surface.

La durabilité et l’efficacité énergétique ont été au cœur des préoccupations : le projet répond aux exigences de la « société à 2 000 watts », le chauffage provient de sondes géothermiques et une installation photovoltaïque de grande envergure alimente les habitants ainsi que le pool d’énergie solaire « Steckbornsolar ». Une végétalisation proche de la nature, une prairie fleurie et des jardins potagers destinés aux membres de la coopérative viennent compléter ce concept de développement durable.

Le plus grand défi a été l’optimisation des coûts, qui s’élevaient à trois millions de francs, sans laquelle le projet n’aurait pas pu voir le jour. Les grands auvents et les volets coulissants, ainsi que l’assainissement des sols, la mise en place d’une nouvelle station de pompage et la pose de conduites techniques ont également représenté un défi pour l’équipe.