Leonhard Steinengraben 30-36

Sur la Ringstrasse Steinengraben, en plein cœur de Bâle, la société HRS Real Estate AG a remplacé cinq anciennes maisons de ville par un nouvel immeuble abritant des appartements et des bureaux. Cet immeuble résidentiel et commercial moderne, baptisé «Im Leonhard», bénéficie d’un emplacement très central, à environ 800 mètres au nord de la gare CFF de Bâle. Le centre-ville, avec la Steinenvorstadt, la Barfüsserplatz et la Freie Strasse, est accessible en quelques minutes à pied; un arrêt de bus ainsi que le parking Steinen se trouvent pratiquement à deux pas.

Le complexe se compose d’un bâtiment principal de cinq étages situé au Steinengraben 28 à 36 et d’une maison de ville de quatre étages située au 27 de la Leonhardsstrasse. Le bâtiment principal offre de la place pour 200 postes de travail en open space, tandis qu’au quatrième étage et à l’attique, des appartements en duplex haut de gamme aux allures de penthouse ont été aménagés. L’immeuble adjacent abrite quant à lui onze appartements. La cour intérieure aux allures de parc, véritable havre de verdure agrémenté d’arbres à feuilles caduques, offre un contraste avec l’animation de la rue. Le bâtiment existant, situé à l’angle du Steinengraben et de la Leonhardsstrasse, a été entièrement vidé jusqu’au gros œuvre et relié à la nouvelle partie du bâtiment donnant sur le Steinengraben pour former un ensemble architectural unique.

Avec sa façade-cadre épurée et rythmée, composée d’éléments en béton à pores grossiers, le nouveau bâtiment s’intègre harmonieusement dans son environnement. Côté cour intérieure, des panneaux métalliques verts disposés en biais confèrent au lieu un caractère unique.

L’énergie nécessaire au chauffage et à l’eau chaude provient du réseau de chauffage urbain neutre en CO₂ de l’IWB; les espaces de bureaux sont ventilés et aérés mécaniquement, et chauffés ou refroidis par des voiles de plafond.