Residenza Step Tower

Le complexe immobilier est implanté sur un terrain plat et rectangulaire qui s'étend vers le sud depuis la route principale menant à la vallée de Maggia, au cœur du quartier densément bâti de Campagna. La structure compacte exploite de manière optimale l'espace disponible tout en s'adaptant à l'échelle qui prévaut dans le quartier. La façade fragmentée, avec ses fenêtres à la française profondes et légèrement décalées les unes par rapport aux autres, contribue de manière significative à cette intégration affirmée dans le quartier.

Le projet se compose de deux immeubles d'habitation distincts, qui bordent les deux espaces routiers et s'élèvent sur un socle commun. Celui-ci abrite une succursale d’un détaillant, des bureaux et des locaux de stockage, ainsi qu’un parking souterrain doté d’une rampe d’accès. Des arbres plantés dans des bacs le long des retraits et du toit végétalisé du rez-de-chaussée, ainsi qu’une haie à la limite ouest de la parcelle, caractérisent l’aspect extérieur du bâtiment.

La tour nord compte six appartements et la tour sud trois, comprenant chacun entre une et quatre pièces, accessibles par des cages d’escalier intérieures. Tous les appartements disposent d’un balcon d’angle ; l’appartement en attique de la tour nord bénéficie d’un espace végétalisé offrant une vue sur le lac Majeur. Les logements sont équipés d’un système de gestion numérique, avec des serrures et des badges contrôlés par smartphone ; la communication avec la gérance s’effectue également par voie numérique. Le parking souterrain est équipé d’une borne de recharge pour les voitures électriques.

La Step Tower répond aux normes Minergie et Greenproperty. L’eau chaude sanitaire et le chauffage sont assurés par des pompes à chaleur air-air avec « Free Cooling » en été, complétées par une installation photovoltaïque. Le chauffage au sol permet d’abaisser la température de consigne en été.

Le plus grand défi a été le sol sablonneux, assaini à l’aide de géogrilles et d’un mélange de granulats, ainsi que la prise en compte minutieuse des besoins du voisinage.