Reto Hörler
Scoprite in questa intervista con Reto Hörler, membro della direzione e responsabile dell'esecuzione dei lavori per la regione Est, perché vale la pena investire nelle ristrutturazioni e quale valore aggiunto si può ottenere.
Gli immobili esistenti nascondono un grande potenziale, che può essere svelato solo attraverso concetti innovativi e intelligenti. Per sfruttare al meglio ciò che già esiste, sono necessari una profonda conoscenza e un grande know-how. Gli esperti di HRS sanno esattamente su cosa concentrarsi e come preservare, e persino aumentare, il valore di un immobile attraverso una ristrutturazione.
Signor Hörler, lavora da molti anni nel settore edile e ha una vasta esperienza nel campo delle ristrutturazioni. Perché il rinnovo degli edifici esistenti sta diventando sempre più importante?
Questo dipende principalmente dalla scarsità di spazi e risorse in Svizzera. Abbiamo sempre meno aree disponibili per nuove costruzioni, il che ci porta a lavorare sempre più su edifici già esistenti. Tuttavia, spesso la ristrutturazione è motivata anche dalla necessità di preservare l’edificio stesso: molti immobili non rispettano più gli standard attuali in materia di edilizia ed efficienza energetica. Le facciate obsolete causano dispersioni di energia, gli impianti tecnici sono superati e la disposizione degli spazi non risponde più alle esigenze odierne. Una ristrutturazione non serve solo a mantenere il valore di un immobile, ma mira anche ad aumentarne il valore.
Le ristrutturazioni sono progetti complessi e articolati. Come si sviluppa tipicamente un progetto di ristrutturazione?
Accompagniamo e consigliamo i nostri clienti lungo tutto il processo, dall’analisi iniziale alla pianificazione delle fasi e degli investimenti, fino alla progettazione tecnica e alla consegna chiavi in mano. Iniziamo con un’analisi dell’immobile per identificare le opportunità di sviluppo. Definiamo quindi gli obiettivi del progetto e il cronoprogramma. Una volta approvato il concept, formiamo un team specifico e definiamo il quadro del progetto. Successivamente, elaboriamo un preventivo dettagliato e analizziamo le necessità di investimento per tutte le prestazioni richieste. Durante la fase di costruzione, il nostro team di gestione del progetto e del cantiere è presente in loco per coordinare tutte le attività di pianificazione ed esecuzione. Controlliamo regolarmente il rispetto degli standard qualitativi, dei costi e delle tempistiche. Al termine dei lavori, restiamo a disposizione dei nostri clienti per qualsiasi esigenza o domanda. Li supportiamo nella messa in servizio e li consigliamo in merito a manutenzione e garanzie.
Quali sono le principali sfide nei progetti di ristrutturazione?
Dipende dall’immobile in questione. Quando si lavora su edifici esistenti, bisogna rispondere a esigenze e richieste diverse. A seconda dell’età e dell’uso della struttura, le sfide possono variare. Ad esempio, in un centro commerciale come il Volkiland di Volketswil, la ristrutturazione deve avvenire senza interrompere le attività. Per questo motivo, formiamo team di progetto composti da specialisti HRS, adattandoli alle esigenze specifiche del settore e del progetto. In questo modo, possiamo prevenire interruzioni significative e garantire il normale svolgimento delle attività.
Che tipo di progetti di ristrutturazione realizza principalmente HRS?
Operiamo nel settore delle ristrutturazioni da oltre 50 anni e abbiamo realizzato progetti di ogni tipo: dai centri commerciali come il Volkiland, alle strutture sanitarie, fino agli spazi commerciali e industriali. Uno dei nostri progetti più significativi ultimamente completati è stata la ristrutturazione di Auto Lang AG a Kreuzlingen. Questo intervento è stato un progetto pilota in Svizzera per l’implementazione della nuova architettura di marca 2020 di Mercedes-Benz. I nuovi standard garantiscono un’esperienza di brand uniforme per i clienti Mercedes-Benz in tutto il mondo.
Come lavora HRS con i suoi clienti?
Per HRS, la fiducia, la vicinanza personale e la mentalità basata sulla stretta di mano sono alla base di una collaborazione solida. È per noi fondamentale lavorare a stretto contatto con i nostri clienti lungo tutto il progetto, in modo da rispondere al meglio ai loro obiettivi e alle loro aspettative. Garantiamo piena trasparenza e semplifichiamo il processo fornendo un unico referente per l’intero progetto.
Scoprite di più sui servizi e sui progetti di riferimento di HRS nel settore delle ristrutturazioni qui o nella nostra brochure.