Bachstrasse 17

Utilizzare le condizioni preesistenti per creare nuove situazioni

Il grattacielo prima noto come «Patria Hochhaus», un immobile di dieci piani destinato a uso abitativo e commerciale, sorge alla Bachstrasse 17 nel centro della città di Kreuzlingen (TG). La Helvetia Assicurazioni ha conferito a HRS il mandato di risanare integralmente e rinnovare il grattacielo costruito nel 1971. Dopo oltre 45 anni è stato necessario intervenire sulle tubature, sulle finiture interne, sulle superfici e procedere a un adattamento alle disposizioni attuali in materia di efficienza energetica, normativa antisismica, sicurezza, ecc. Dopo il risanamento l’edificio si chiama «Bachspitz». Il grattacielo alto 29,8 metri è stato riportato alla costruzione grezza. È stato così possibile realizzare planimetrie moderne e adeguare le finiture alle esigenze tecniche. Gli architetti hanno utilizzato consapevolmente il patrimonio esistente intatto, integrandolo in modo ottimale con nuovi elementi. La facciata ventilata, composta da elementi in calcestruzzo e metallo con isolante in lana minerale, non manca di attirare gli sguardi.

Elementi della facciata come speciale banco di prova

Alcune prove attendevano HRS durante il risanamento. Il montaggio della lamiera sulla facciata si è rivelato delicato. Tutti gli elementi andavano realizzati singolarmente per ogni piano. Gli elementi in calcestruzzo e le lamiere sulla facciata presentavano di fatto la stessa suddivisione, ma i pavimenti interni erano di altezza diversa. Il grado di precisione richiesto per il montaggio delle finestre è stato elevatissimo, poiché dall’interno non era possibile effettuare rilevamenti. Per il risanamento è stata necessaria anche un’impalcatura speciale: gli elementi della facciata in calcestruzzo venivano mossi tra l’edificio e il ponteggio ed è stato quindi necessario spostare ripetutamente l’ancoraggio dell’impalcatura. A questo si è aggiunto un dispendioso risanamento dall’amianto in tutto l’edificio. Nonostante i ritardi, il risanamento è stato concluso per tempo.