Cooperativa di costruzione di abitazioni Linde

Sulle rive del Lago di Costanza, a circa 15 km a ovest di Kreuzlingen, sorge la fiorente cittadina di Steckborn (TG), con oltre 3800 abitanti. Per l’area Linde, di circa 8'000 m², un tempo fortemente sottoutilizzata e situata di fronte al complesso scolastico Hub, il Comune ha indetto un concorso: da qui è nata l’idea di un complesso residenziale con 48 appartamenti in cooperativa, a pochi passi dal centro storico, dai mezzi di trasporto, dalle scuole, dai negozi e dalle aree ricreative in riva al lago. In collaborazione con la cooperativa edilizia Linde Steckborn, la HRS Real Estate AG ha realizzato questo complesso residenziale intergenerazionale caratterizzato da un’elevata qualità abitativa.

Il complesso, composto da edifici da tre a quattro piani, è costituito da quattro corpi edilizi che, simili alle file di case di un centro storico, riprendono la struttura tradizionale di Steckborn. Verso l’interno, questi edifici delimitano un cortile interno accessibile al pubblico, collegato all’area circostante tramite percorsi pedonali. Oltre ai 48 appartamenti (da 2,5 a 5,5 locali), sono stati realizzati locali destinati a servizi e una stazione della Polizia cantonale di Turgovia. Il parcheggio sotterraneo offre 74 posti auto, mentre altri 14 sono disponibili in superficie.

L’attenzione si è concentrata sulla sostenibilità e sull’efficienza energetica: il progetto soddisfa i requisiti della «società a 2000 watt», il riscaldamento proviene da sonde geotermiche e un impianto fotovoltaico di ampia superficie rifornisce sia i residenti che il consorzio di energia solare «Steckbornsolar». Una vegetazione naturale, un prato fiorito e orti per i soci completano il concetto di sostenibilità.

La sfida maggiore è stata l’ottimizzazione dei costi pari a tre milioni di franchi, senza la quale il progetto non sarebbe stato realizzabile. Anche le grandi tettoie e le persiane scorrevoli, nonché il risanamento del terreno, un nuovo impianto di pompaggio e la posa delle condutture hanno messo alla prova il team.