Kybunpark

Il Kybunpark, inaugurato nel 2008, ha sostituito il venerando stadio Espenmoos nella parte orientale della città di San Gallo. Nell’arena con circa 21 000 posti a sedere si svolgono, oltre alle partite dell’FC San Gallo, anche partite internazionali e concerti. Il Kybunpark comprende inoltre un immobile adibito a uso ufficio e un centro commerciale dove fare tranquillamente shopping in ben 60 negozi.

I primi studi di fattibilità per la sede nella zona industriale e produttiva di San Gallo sono stati fatti esattamente dieci anni prima dell’inaugurazione. La città di San Gallo si è offerta di mettere a disposizione gratuitamente il terreno. La costruzione e l’esercizio dello stadio dovevano essere affidati a privati. Grazie alla sua esperienza consolidata, HRS ha ottenuto il mandato per lo sviluppo del progetto e il relativo accompagnamento attraverso le diverse istanze per la sua approvazione. L’idea centrale di HRS nella concezione è stata di combinare la costruzione dello stadio con la realizzazione di un centro commerciale. Per il progetto, HRS ha messo insieme un team di 50 ingegneri e progettisti. In quanto impresa totale, HRS ha coinvolto un grande investitore assumendosi inoltre i rischi imprenditoriali. Nel giro di tre anni HRS è riuscita ad avviare il cambio di destinazione urbanistica, a sottoscrivere i contratti con il grande investitore e a presentare un primo progetto del complesso.
In seguito, il rincaro generale dei prezzi e le rigide disposizioni in materia di sicurezza a seguito del diffondersi del vandalismo nel mondo del calcio hanno reso difficoltoso il rispetto dei limiti massimi dei costi di realizzazione. HRS è riuscita a strutturare i costi in maniera tale che i business plan per un esercizio a copertura dei costi non diventassero cartastraccia.