Leonhard Steinengraben 30-36

Sulla Ringstrasse Steinengraben, nel cuore di Basilea, la HRS Real Estate AG ha sostituito cinque vecchie case a schiera con un nuovo edificio che ospita appartamenti e uffici. Il moderno complesso residenziale e commerciale «Im Leonhard» si trova a circa 800 metri a nord della stazione ferroviaria di Basilea SBB, in una posizione estremamente centrale. Il centro città, con Steinenvorstadt, Barfüsserplatz e Freie Strasse, è raggiungibile in pochi minuti a piedi; praticamente a due passi si trovano una fermata dell’autobus e il parcheggio multipiano Steinen.

Il complesso è costituito da un edificio principale di cinque piani al numero 28-36 di Steinengraben e da un palazzo di quattro piani al numero 27 di Leonhardsstrasse. L’edificio principale offre spazio per 200 postazioni di lavoro open space, mentre al quarto piano e all’attico sono stati realizzati appartamenti duplex di pregio con caratteristiche da attico. La casa di città adiacente ospita undici appartamenti. Il cortile interno, simile a un parco, fa da contrappunto al vivace contesto stradale: un rifugio verde, impreziosito da alberi decidui. L’edificio esistente all’angolo tra Steinengraben e Leonhardsstrasse è stato sventrato fino alla struttura portante e unito al nuovo corpo edilizio su Steinengraben a formare un unico complesso.

Il nuovo edificio si inserisce armoniosamente nel contesto circostante grazie alla sua facciata a telaio, dalle linee chiare e ritmate, realizzata con elementi in calcestruzzo a pori grossolani. Sul lato del cortile interno, pannelli metallici verdi disposti in diagonale conferiscono al luogo un carattere unico.

L’energia per il riscaldamento e l’acqua calda proviene dalla rete di teleriscaldamento a emissioni zero di CO₂ dell’IWB; gli spazi degli uffici sono ventilati meccanicamente e riscaldati o raffreddati tramite pannelli sospesi al soffitto.