Residenza Step Tower

Il complesso sorge su un terreno pianeggiante e rettangolare che si estende verso sud dalla strada principale della Valle di Maggia, nel cuore del quartiere densamente edificato di Campagna. La struttura compatta sfrutta in modo ottimale lo spazio disponibile, pur adeguandosi alla scala architettonica prevalente nel quartiere. La facciata articolata, con finestre alla francese posizionate in basso e leggermente sfalsate l’una rispetto all’altra, contribuisce in modo significativo a questa integrazione consapevole nel contesto circostante.

Il progetto è costituito da due edifici residenziali separati, che si affacciano sui due spazi stradali e sorgono su un piano di base comune. Questo ospita la filiale di un negozio al dettaglio, uffici e magazzini, nonché un parcheggio sotterraneo con rampa di accesso. Gli alberi nelle fioriere lungo i rientri e il tetto verde del piano basamento, nonché una siepe sul confine occidentale del lotto, caratterizzano l’aspetto esterno.

La torre nord dispone di sei appartamenti, la torre sud di tre, con da una a quattro stanze, accessibili tramite scale interne. Tutti gli appartamenti dispongono di un balcone d’angolo, mentre l’appartamento attico nella torre nord dispone di uno spazio verde con vista sul Lago Maggiore. Le unità sono controllate digitalmente, con serrature e badge gestiti tramite smartphone; anche la comunicazione con l’amministrazione condominiale avviene in formato digitale. Il garage offre una wallbox per la ricarica delle auto elettriche.

La Step Tower è conforme agli standard Minergie e Greenproperty. L’acqua calda sanitaria e il riscaldamento sono forniti da pompe di calore aria-aria con «free cooling» in estate, integrate da un impianto fotovoltaico. Il riscaldamento a pavimento abbassa la temperatura di riferimento in estate.

La sfida maggiore è stata rappresentata dal sottosuolo sabbioso, bonificato con geogriglie e miscela di granulato, nonché dall’attento confronto con le esigenze del vicinato.